Материнский капитал — хорошее подспорье юным семьям, попробуем на примере разобраться получится ли взять ипотеку использовав материнский капитал для начального взноса.
Исходные условия:
- Материнский капитал — есть
- Вольные средства — нет
Задачка: Взять ипотеку
Решение:
В 2015 году материнский капитал проиндексирован и составляет 453 000 рублей, сумма увлекательная — сможем ли мы ее верно применить.
Вариант 1:
Разберем более предпочтительный вариант получения ипотеки — ипотека с господдержкой под материнский капитал. Условия для таковой ипотеки обычное — начальный взнос 20%, это малый процент который может затребовать банк.
Но если у нас начальный взнос это материнский капитал, другими словами 20% цены квартиры равны маткапиталу и равны 453 т.руб. Означает наибольшая стоимость квартиры, на которую мы можем расчитывать при начальном взносе маткапиталом это 2 265 000 руб. И это очень прибыльные условия, которые лишь вероятны.
Означает приобрести квартиру на таковых критериях получится далековато не во всех городках, жителям Москвы буквально можно запамятовать о таком варианте реализации материнского капитала.
Но, к примеру, ипотеку в Нижнем Новгороде взять можно, но тоже придется потрудиться с поиском солидного варианта жилища за такие средства.
Вариант 2:
Если мы решаем отрешиться от господдержки и взять ипотеку на обычных критериях — в этом случае начальный взнос начинается от 10%, что наращивает потенциальную стоимость приобретаемого жилища до 4 530 000 руб. В этом случае перспектива покупки квартиры открыта для всех регионов страны.
О том до какого года будет действовать материнский капитал читайте в нашей статье.
Но! Естественно же есть большой минус в данном варианте реализации материнского капитала как начального взноса в ипотеке — минус в процентной ставке.
Муниципальные субсидии дозволяет получить процентную ставку по ипотеке в 11-12%, а вот обычные условия 15-17%. Несколько расчетов дозволят для вас оценить каждомесячный платеж при различных вариантах процентной ставки и сумма переплат за время ипотеки.
Видео: Анонсы о материнском капитале — 13.04.2015